Bureaux et sièges
Bureaux : la gestion technique du bâtiment est la fiche la plus dense du tertiaire
La fiche BAT-TH-116 valorise séparément le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les auxiliaires. Les bureaux figurent nommément dans son barème.
Nous parlons à
Directeur immobilier, responsable des services généraux, gestionnaire de patrimoine
Fiches mobilisables
8 opérations en vigueur
2 de ces fiches disparaissent prochainement.
Faire qualifier mon projetCe que nous voyons chez vous
Un immeuble de bureaux consomme sur cinq usages à la fois, et la plupart du temps sans pilotage central. La fiche BAT-TH-116 est construite exactement sur cette réalité : son barème distingue le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement ou la climatisation, l’éclairage et les auxiliaires, et il cite le secteur des bureaux comme catégorie à part entière.
La contrepartie est un niveau d’exigence technique élevé. La régulation doit répondre à une classe définie par la norme NF EN 15232-1, et la preuve doit porter sur les usages réellement gérés.
À côté de la gestion technique, l’isolation des combles et des planchers reste mobilisable, mais ces deux fiches sont abrogées au 1er mai 2027, avec un délai obligatoire de sept jours francs entre l’acceptation du devis et le début des travaux.
Situations qui déclenchent un dossier
- Un immeuble équipé d’une régulation d’origine, jamais reprise depuis la livraison.
- Des plateaux éclairés en permanence, sans zonage ni détection.
- Une extension ou un réaménagement qui rouvre les faux plafonds.
- Un projet de raccordement à un réseau de chaleur urbain déjà à l’étude.
Opérations applicables
Les fiches en vigueur pour ce profil
2 de ces fiches sont exclusives à la France d’outre-mer : elles sont signalées sur leur carte, et n’existent pas en métropole.
- BAT-TH-116
Système de gestion technique du bâtiment pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement/climatisation, l’éclairage et les auxiliaires
Bâtiment tertiaire existant.
Version A62-6
- BAT-EN-101
Isolation de combles ou de toitures
Locaux du secteur tertiaire existants réservés à une utilisation professionnelle.
Abrogée au 1er mai 2027
- BAT-EN-103
Isolation d’un plancher
Locaux du secteur tertiaire existants réservés à une utilisation professionnelle.
Abrogée au 1er mai 2027
- BAT-TH-127
Raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur
Bâtiment tertiaire existant.
Version A79-5
- BAT-TH-163
Pompe à chaleur de type air/eau
Bâtiments tertiaires existants.
Version A81-2
- BAT-SE-103
Réglage des organes d’équilibrage d’une installation de chauffage à eau chaude
Locaux du secteur tertiaire existants équipés d’une installation collective de chauffage à eau chaude.
Version A19-1
- BAT-EN-109 Exclusive outre-mer
Réduction des apports solaires par la toiture (France d’outre-mer)
Locaux du secteur tertiaire existants ou neufs, de surface totale inférieure ou égale à 10 000 m², en France d’outre- mer. Les bâtiments neufs du secteur tertiaire à usage de bureaux ou de commerces situés en Martinique et en Guadeloupe sont exclus du secteur d’application de la présente fiche.
Version A24-1
- BAT-TH-122 Exclusive outre-mer
Programmateur d’intermittence pour la climatisation (France d’outre-mer)
Locaux du secteur tertiaire existants, de surface totale climatisée inférieure à 10 000 m², en France d’outre-mer.
Version A22-1
Ce qu’on nous répond
Objections fréquentes, réponses directes
Notre bâtiment est récent.
La plupart de ces fiches visent le bâtiment tertiaire existant, sans condition d’ancienneté. C’est l’équipement installé qui décide, pas l’âge du bâti.
Nous sommes locataires.
La question devient celle du bénéficiaire de l’opération et de qui engage les travaux. Elle se tranche avant le devis, pas après.
Nous voulons d’abord un audit.
Un audit énergétique et un dossier de certificats ne répondent pas à la même question. Le second se prépare dès qu’une opération est identifiée, sans attendre le rendu du premier.
Notre antériorité
Ce que nous avons accompagné, tous profils confondus
- + de 1 000 communes accompagnées, métropole et outre-mer
- + de 1 000 PME et sites industriels au parc clients
- + de 20 fiches CEE commercialisées sur ce parc
Relevé des chantiers signés du 9 novembre 2022 au 8 août 2025. Les chiffres portent sur l’ensemble de l’activité.
Voir aussi : Commerces et surfaces de vente , Hôtellerie et restauration , Établissements de santé , Enseignement