Logement collectif
Bailleurs et syndics : le collectif se traite par le réseau, pas par le logement
Équilibrage, désembouage, régulation, raccordement au réseau de chaleur, pompe à chaleur collective. Nous nous adressons aux personnes morales qui gèrent ces parcs.
Nous parlons à
Bailleur social, syndic de copropriété, gestionnaire de patrimoine résidentiel
Fiches mobilisables
5 opérations en vigueur
Une de ces fiches disparaît prochainement.
Faire qualifier mon projetCe que nous voyons chez vous
Sur un parc collectif, les opérations les plus sûres portent sur le réseau et sur sa régulation, pas sur l’intérieur des logements. Elles se décident au niveau du gestionnaire et se contrôlent sur des pièces vérifiables.
Le réglage des organes d’équilibrage d’une installation collective de chauffage à eau chaude et le désembouage du réseau hydraulique constituent le socle. Le raccordement à un réseau de chaleur et la pompe à chaleur collective de type air-eau ouvrent des opérations de plus grande ampleur.
Une fiche à surveiller : la régulation par programmation horaire pièce par pièce est abrogée le 1er janvier 2027, et impose sept jours francs entre l’acceptation du devis et le début des travaux.
Situations qui déclenchent un dossier
- Un immeuble où certains logements surchauffent quand d’autres restent froids.
- Un réseau embouré, avec des émetteurs qui ne montent plus en température.
- Une chaufferie collective en fin de vie, avec un réseau de chaleur à proximité.
- Un parc dont les consignes de chauffage n’ont jamais été reprises.
Opérations applicables
Les fiches en vigueur pour ce profil
- BAR-SE-104
Réglage des organes d’équilibrage d’une installation de chauffage à eau chaude
Appartements existants équipés d’une installation collective de chauffage à eau chaude.
Version A19-1
- BAR-SE-108
Désembouage d’un réseau hydraulique individuel de chauffage en France métropolitaine
Bâtiments résidentiels existants en France métropolitaine.
Engagement avant le 1er août 2030
- BAR-TH-173
Système de régulation par programmation horaire pièce par pièce
Bâtiment résidentiel existant.
Abrogée au 1er janvier 2027
- BAR-TH-137
Raccordement d’un bâtiment résidentiel à un réseau de chaleur
Bâtiment résidentiel (appartement ou maison individuelle) existant.
Version A79-4
- BAR-TH-179
Pompe à chaleur collective de type air/eau
Bâtiments résidentiels collectifs existants.
Version A81-2
Ce qu’on nous répond
Objections fréquentes, réponses directes
Il faut un vote en assemblée générale.
Le calendrier de la copropriété est le vôtre. Ce qui compte pour le dossier, c’est que le montage soit en place avant l’acceptation du devis qui suivra le vote.
Nous n’intervenons pas chez les occupants.
L’équilibrage, le désembouage et le raccordement se traitent en parties communes. C’est précisément pour cela qu’ils sont les plus simples à engager.
Nous sommes démarchés en permanence sur ce sujet.
Nous ne prospectons pas les particuliers par téléphone, la loi l’interdit pour les travaux en logement. Nous travaillons avec les personnes morales qui gèrent les parcs.
Notre antériorité
Ce que nous avons accompagné, tous profils confondus
- + de 1 000 communes accompagnées, métropole et outre-mer
- + de 1 000 PME et sites industriels au parc clients
- + de 20 fiches CEE commercialisées sur ce parc
Relevé des chantiers signés du 9 novembre 2022 au 8 août 2025. Les chiffres portent sur l’ensemble de l’activité.
Voir aussi : Commune , Intercommunalité et syndicat